Главная » 2015 » Май » 7 » Риск инвестиций в недвижимость
14:03
Риск инвестиций в недвижимость
Инвестиции в недвижимость имеют свои особенности: скорость производимых процессов, трата огромного количества денег и времени, перспектива выгодной продажи и уровень ликвидности объектов. Рынок строительной недвижимости достаточно неустойчив, поэтому инвестор всегда должен быть готов к непредвиденным ситуациям: повышение цен на строительные материалы, в связи с чем возникнет заморозка строительства, разрушение здания и, конечно же, превышение запланированных расходов.

Таким образом, риск инвестиций в недвижимость может возникнуть в случае неверного выбора объекта, неустойчивости спроса и предложения, неудачного месторасположения, нарушения условий аренды, износа объектов, смены законодательства налогов, реинвестирования, а также инфляции. Последние два фактора беспокоят инвесторов очень редко, однако не придавать им значения нельзя, необходимо учитывать все возможные факторы риска.
Какие же могут встречаться подводные камни в проведении сделки? Если инвестор приобретает недвижимость не самостоятельно, а находится в доле, тогда следует учесть риск мошенничества. Одним из таких рисков являются компании-застройщики, не имеющие никаких прав и документов на строительство каких-либо объектов. Они продают проекты, которых даже не существует в природе. Чаще всего их тактика состоит из постройки одного здания, после чего они исчезают вместе с деньгами.

Риск инвестиций в недвижимость возрастает и при покупке некачественного строения. Мошенники производят постройку из самых некачественных материалов, что приводит в скором времени к разрушению здания. Также мошенниками применяется тактика продажи по недействительным документам. Результатом этого становится появление настоящего владельца, о коем инвестор даже не подозревает.

И еще один риск инвестиций в недвижимость - покупка государственной собственности, которая не имеет необходимых документов. Сегодня для предохранения инвесторов от непредвиденных ситуаций имеется страховка. Поэтому прежде чем приступить к делу, необходимо взвесить все за и против, не экономить на страховке и быть внимательным при заключении каких либо сделок.
Просмотров: 296 | Добавил: iphone-servis | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Все смайлы
Код *: